Chefs d’entreprises, nous vous aidons à bâtir un patrimoine immobilier de haute performance qui travaille pour vous.

Zéro sourcing, zéro travaux, zéro gestion

Accès exclusif à des biens off-market en Vendée — restructurés, prêts à louer, livrés clé en main.

Vous décidez. Nous exécutons.

Comment ça marche ?

Des lots vendus avant même d'être annoncés publiquement

Nos investisseurs reçoivent les opportunités en avant-première : du vrai off-market.

Inscrivez-vous maintenant pour ne pas rater le prochain lot disponible — les places sont limitées.

Vous investissez. Firmitas s'occupe du reste.

Pas de gestion locative à assumer, pas d’artisans à piloter, pas de paperasse à suivre. Firmitas source, restructure, et livre des lots prêts à louer — avec un réseau d’artisans vendéen vérifiés et une étude de marché locale offerte. Votre rôle : décider d’investir. Le reste, c’est notre job.

Comment ça marche ?

Firmitas gère tout de A à Z — en 3 étapes simples

Nous sourçons le bien

Firmitas identifie, négocie et achète des immeubles à fort potentiel sur la Vendée. Zoning, prix, demande locative : tout est analysé avant d’investir.

Nous structurons les lots

Découpage, travaux, mise en conformité — tout est géré par notre réseau d’artisans locaux vérifiés. Vous recevez un lot prêt à louer, clé en main.

Vous encaissez le rendement

Locataire en place, loyers qui tombent. Vous passez à autre chose. Votre argent travaille localement pendant que vous pilotez votre business.

Une rentabilité sécurisée

En fonction de vos critères de rentabilité et de votre volonté de sécurité, nous ajustons les curseurs :

  • Emplacement premium sécurisant

  • Rendement locatif élevé

  • Gestion locative 100% externalisée

Un éco-système adaptatif

Votre éco-système est notre base de travail. Nous venons l'étoffer avec notre réseau de partenaires pour palier à un éventuel manque d'expertises.

  • Vous conservez vos conseils actuels

  • 100% agilité : nous sommes flexibles

  • Capacité à repartir de zéro si besoin

FAQ

Vos questions sur l’investissement avec Firmitas

Puis-je faire les travaux moi même ou avec mes artisans de confiance ?

Nous sommes 100% flexibles, et nous adaptons avec votre éco-système et vos critères de délégation et de rendement. Si vous souhaitez faire les travaux vous même c'est possible, nous pouvons vous livrer un plateau brut.

Comment être sûr d'avoir mon financement ?

Nous travaillons avec vous et votre éco-système en amont pour obtenir toutes les variables nécessaires à la bonne conduite du projet. Si il vous manque des interlocuteurs clés, nous venons intégrer nos partenaires et ainsi combler les mailles manquantes afin de préparer un dossier bancaire complet, sans failles. Ainsi, nous connaissons déjà nos chances de réussite avant d'aller voir les banques.

A partir de combien d'euros démarrent vos investissements ?

Pour moins de 100K€ vous pouvez accéder à un premier investissement à nos côtés. Les petits studios sont des produits idéaux pour une rentabilité maximisée tout en sécurisant vos investissements. Le ticket moyen est à 150K€. Certains lots nus (plateaux bruts) peuvent même s'approcher des 50K€.

Quel est l'apport minimum nécessaire ?

L'apport dépend forcément de votre contexte patrimonial et de votre projet d'investissement, toutefois votre capacité à régler les frais de notaire et taxes associées (budget global de 8%) est le minimum requis pour optimiser vos chances de financement.

Je n'ai pas envie de gérer les locataires, comment faire ?

En fonction de vos critères, nous avons un éventail de solutions à vous proposer parmi notre éco-système, qui va :

  • du livre blanc sur les bonnes pratiques de gestion de locataires

  • au kit d'automatisations (messages, templates de documents, etc)

  • à la plateforme de gestion semi-automatisée

  • jusqu'à l'externalisation totale de la gestion locative auprès d'un tiers.

    Bien entendu, plus vous externaliser, plus cela vient impacter votre rendement locatif, mais c'est un choix à faire, sur lequel nous vous accompagnerons.

Comment trouver des locataires ?

Selon vos critères de rendement, nous pouvons également externaliser cette quête via notre réseau de partenaires ou vous accompagner dans cette recherche avec nos outils à disposition permettant de conserver un rendement.

Je collabore déjà un cabinet de gestion de patrimoine c'est grave ?

Non ce n'est pas grave, bien au contraire, c'est même un excellent choix dans votre stratégie patrimoniale ! Nous allons donc l'intégrer à notre démarche afin d'avoir la certitude que votre investissement répond à votre stratégie patrimoniale globale et ainsi valider la pertinence du projet. Nous nous adaptons à votre éco-système en place et non l'inverse !

Je suis intéressé mais pas tout de suite, comment faire ?

L'investissement locatif est un projet de longue haleine et la patience est une vertu dans notre domaine. Rejoignez notre liste d'attente et vous recevrez de précieux conseils de nos experts, cela vous permettra de maturer votre projet et qui sait, de saisir une opportunité !