CGP : le Denormandie qui manque à votre gamme avec un rendement brut cible de 4%. En Vendée.
Budget travaux verrouillé
Produits anciens rénovés, visitables, éligible Denormandie, T2 principalement, délai contractualisé, clients protégés, livrables sous 12 mois.
CGP : le Denormandie qui manque à votre gamme avec un rendement brut cible de 4%. En Vendée.
Budget travaux verrouillé
Produits anciens rénovés, visitables, éligible Denormandie, T2 principalement, délai contractualisé, clients protégés, livrables sous 12 mois.
Ce qui manque dans votre gamme existe. En Vendée.
Le Pinel est terminé, le Denormandie est plébiscité, mais les montages sont complexes, les promoteurs peu réactifs, et vous n'avez pas de stock adapté à présenter.
Firmitas livre à ses CGP partenaires des lots anciens rénovés en Denormandie : T2 compacts, budget max 150 000 € tout compris, rendement cible 4 %, livrés en moins de 12 mois à compter de la signature de votre client.
Des biens que vos clients peuvent visiter avant de décider.
Un produit carré, à l'euro près.
Biens anciens restructurés, éligibles Denormandie
Mix orienté T2 (27–55 m²) — revente optimisée à l'issue de la période fiscale
Budget verrouillé dès la signature : foncier, travaux, notaire inclus
Prix au m² inférieurs au neuf, biens perçus comme quasi-neufs par le locataire
Livraison contractualisée sous 12 mois maximum : un délai appréciable côté client
Territoire exclusif : La Roche-sur-Yon, Les Herbiers, Aizenay.
Comment ça marche ?
Vous présentez. Nous exécutons.
Firmitas s'adapte à votre client — en 4 étapes.
Nous partons de votre besoin client
Profil fiscal, budget, objectif patrimonial, typologie, emplacement, délai souhaité, enveloppe travaux : votre besoin client est notre cahier des charges.
Nous sourçons le bien
Firmitas identifie, négocie et achète des immeubles à fort potentiel sur la Vendée. Zoning, prix, demande locative : tout est analysé avant d’investir.
Nous structurons les lots
Découpage, travaux, mise en conformité : tout est géré par notre maitre d'oeuvre et notre réseau d’artisans locaux vérifiés. Vous recevez un lot déjà loué, clé en main.
Votre client a son rendement
Locataire en place, loyers qui tombent. Votre client passe à autre chose. Son argent travaille localement et vous avez livré ce que vous avez promis.
Tout ce dont vous avez besoin pour performer
Extranet en marque blanche à votre logo : fiches lot prêtes à présenter
Prise d'option en ligne instantanée, mise à jour en temps réel pour l'ensemble des partenaires
Plateforme de suivi chantier accessible à votre client, avec reporting régulier
Dénonciation client intégrée et traçée : plus de flou sur la provenance des leads
Un interlocuteur unique, local, joignable. Rappel garanti sous 24h.
Vos clients restent les vôtres
C'est le point de friction numéro un avec les promoteurs.
Firmitas s'engage contractuellement à ne jamais contacter directement un client que vous avez présenté ou positionné sur un lot, à aucune étape du projet.
Tout contact entrant de votre client vous est immédiatement redirigé.
Cet engagement est formalisé dans l'accord de partenariat dès la première opération.
Votre client, votre relation. Sans exception.
Sécurité budgétaire
Aucune mauvaise surprise à transmettre.
Votre réputation ne dépend pas d'un artisan que nous n'avons pas vérifié.
Budget travaux verrouillé et communiqué dès la signature
Provision interne de 10 % absorbée par Firmitas en cas d'aléa de chantier
Suivi technique assuré par un maître d'œuvre indépendant, doublé d'un consultant (30 ans d'expérience)
Aucun dépassement répercuté sur votre client, sauf sinistre ou découverte structurelle imprévisible
Derrière Firmitas, un entrepreneur vendéen
Je suis Florian Vincent-Pelligry, 13 ans d'entrepreneuriat.
Natif de La Tranche-sur-Mer, fils et petit-fils d'entrepreneurs, biberonné à l'immobilier locatif avant de savoir ce que voulait dire "rendement net".
L'immobilier, je l'ai pratiqué comme beaucoup de dirigeants, en faisant tout moi-même : sourcing, artisans, paperasse, locataires. J'en connais les contraintes, les délais, et ce que ça coûte quand un maillon de la chaîne est défaillant.
Firmitas est née de cette expérience : un territoire, un modèle, un réseau de partenaires sélectionnés sur des critères stricts, pas sur la disponibilité
Firmitas, c'est la réponse que j'aurais voulu avoir il y a dix ans.
Travaillons ensemble.
Vous êtes CGP, vous avez des clients qui cherchent du Denormandie adapté à leur profil.
Nous avons le produit qu'il leur faut.
Envoyez-nous un message pour recevoir le dossier partenaire :
présentation de l'offre, conditions, premiers lots disponibles.
FAQ
Vos questions sur la collaboration avec Firmitas
Oui, c'est précisément ce qui différencie notre offre du neuf en VEFA : les biens sont dans l'ancien, en cours de restructuration ou livrés. Vous pouvez les visiter, les photographier, les présenter en conditions réelles. Votre client décide sur ce qu'il voit, pas sur un plan. Notre volonté d'être un acteur local nous permet de faciliter ce genre de visites.
Elle est intégrée à notre plateforme et formalisée dans l'accord de partenariat dès la première opération. Chaque client positionné est rattaché à votre portefeuille : nous ne les contactons jamais directement, à aucune étape du projet. C'est un engagement contractuel, pas une promesse orale.
Par ailleurs, vos confrères CGP partenaires n'ont pas accès à vos clients. Dans l'éventualité où l'adresse email d'un de vos clients serait dénoncée par un autre partenaire du réseau, vous recevez une alerte — et nous également. La traçabilité est totale, dans les deux sens.
Oui, et c'est un choix, pas une limite.
Nous aurions pu élargir la zone géographique pour multiplier les opportunités. Nous avons choisi l'inverse : concentrer notre expertise sur un territoire que nous connaissons à la rue, au quartier, au type de locataire selon le secteur. C'est ce qui nous permet de garantir la qualité de l'opération, la fiabilité du réseau d'artisans et la pertinence de l'étude de marché que nous vous remettons avec chaque dossier.
Un opérateur qui dit être présent partout est un opérateur qui ne connaît vraiment nulle part, nous avons fait le choix inverse. Renoncer, c'est choisir, et c'est ce qu'on est en droit d'exiger d'un partenaire à qui on confie son patrimoine
Nous travaillons avec un maître d'œuvre partenaire dont c'est le métier et l'engagement. Il intervient dès la phase de faisabilité : études, impacts, contraintes techniques, et endosse la responsabilité du projet par sa garantie décennale. En chef d'orchestre, il coordonne l'ensemble des intervenants sur le chantier et s'assure que les engagements pris sont tenus. C'est précisément ce dispositif qui nous permet de verrouiller le budget et le délai que nous vous communiquons.
Nous avons compris que la gestion des locataires est un frein à l'investissement et nous intégrons 100% de la gestion de locative via notre réseau de partenaires. Votre client décide d'investir et nous gérons la charge mentale et la gestion des bobos locatifs.
Nos outils et notre réseau de partenaire nous permettent de trouver facilement et rapidement un locataire qualifié et vérifié, qui viendra sécuriser l'investissement. Le client possède également la possibilité d'internaliser la gestion si tel est son souhait.
Nos outils et notre réseau de partenaire nous permettent de trouver facilement et rapidement une Garantie Loyer Impayés, qui viendra sécuriser l'investissement. Firmitas propose, le client dispose.
Les aléas de chantier sont absorbés par notre provision interne de 10 %. Votre client ne supporte aucun dépassement, sauf sinistre majeur ou découverte structurelle imprévisible — auquel cas nous vous en informons immédiatement avant toute décision.
Oui, c'est même courant. Nous nous adaptons à la structure retenue sans que cela ne modifie le produit ni les conditions de l'opération. Vous nous présentez le cahier des charges de votre client et nous prenons en compte les spécificités dans l'élaboration de notre produit.
La livraison est contractualisée sous 12 mois à compter de la signature client. La date est intégrée au dossier que vous présentez — votre client sait exactement quand son investissement commence à produire.
1. Éditeur du site
Le site lp.firmitas.immo est édité par la société Firmitas, SAS au capital de 1 000 €.
Siège social : 19 chemin des Grandes Bourdaisies, 85360 La Tranche-sur-Mer
RCS de La Roche-sur-Yon : 994 030 278
SIRET : 994 030 278 00018
N° de TVA intracommunautaire : FR58 994030278
Contact : firmitas.immo@gmail.com
2. Directeur de la publication
Florian Vincent-Pelligry
3. Hébergement
Le site est hébergé via la plateforme systeme.io, exploitée par ITACWT Limited, société de droit irlandais, 2 Cruise Park Rise, Tyrrelstown, Dublin 15, Irlande. Les données sont stockées sur les serveurs d’Amazon Web Services situés en Irlande, au sein de l’Union européenne.
Site : https://systeme.io
4. Propriété intellectuelle
Les textes, visuels, logos, éléments graphiques et la structure du site sont la propriété de Firmitas ou utilisés avec l’accord de leurs titulaires. Toute copie, adaptation ou diffusion, même partielle, nécessite l’accord écrit préalable de Firmitas. À défaut, elle peut être poursuivie comme contrefaçon (art. L.335-2 et suivants du Code de la propriété intellectuelle).
5. Responsabilité
Firmitas s’efforce de fournir des informations exactes et à jour, mais ne garantit pas leur exhaustivité. Les contenus du site sont de nature informative et ne constituent ni une offre ferme, ni un conseil juridique, fiscal ou financier personnalisé.
6. Données personnelles et cookies
Les informations que vous transmettez via le formulaire servent uniquement à vous recontacter au sujet de votre demande. Pour en savoir plus et exercer vos droits (accès, rectification, suppression), consultez notre politique de confidentialité ou écrivez-nous à firmitas.immo@gmail.com.
1. Qui est responsable de vos données ?
Le responsable du traitement est la société Firmitas, SAS au capital de 1 000 €, 19 chemin des Grandes Bourdaisies, 85360 La Tranche-sur-Mer, immatriculée au RCS de La Roche-sur-Yon sous le numéro 994 030 278.
Contact : firmitas.immo@gmail.com
2. Quelles données collectons-nous ?
Uniquement celles que vous nous transmettez volontairement via le formulaire du site : nom, prénom, adresse e-mail, numéro de téléphone et, le cas échéant, le contenu de votre message.
Des données techniques de navigation (type d’appareil, navigateur, pages consultées, adresse IP) peuvent aussi être collectées automatiquement via des cookies ou des outils de mesure d’audience.
3. Pourquoi les utilisons-nous ?
Finalité -> Base légale
Répondre à votre demande et vous recontacter -> Mesures précontractuelles / intérêt légitime
Vous envoyer des informations sur l’activité de Firmitas -> Votre consentement
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Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment, sans effet sur les traitements déjà réalisés.
4. Combien de temps les conservons-nous ?
Données de prospection : 3 ans à compter de notre dernier échange.
Données de navigation et cookies : 13 mois maximum.
Données liées à un contrat ou à une obligation légale : durée légale applicable.
Passé ces délais, elles sont supprimées ou anonymisées.
5. Qui y a accès ?
Les données sont destinées à Firmitas uniquement. Elles ne sont ni vendues ni louées. Nous nous appuyons sur des prestataires techniques qui les traitent pour notre compte :
systeme.io (ITACWT Limited, Irlande) : plateforme qui héberge le site et gère les formulaires et l’envoi d’e-mails.
Amazon Web Services (Irlande) : hébergement des serveurs de systeme.io.
Ces données sont stockées dans l’Union européenne. Elles peuvent aussi être communiquées à une autorité si la loi l’exige.
6. Cookies
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7. Quels sont vos droits ?
Conformément au RGPD et à la loi Informatique et Libertés, vous disposez des droits suivants :
accès à vos données ;
rectification ;
effacement ;
limitation du traitement ;
opposition, notamment à la prospection ;
portabilité ;
définir des directives sur le sort de vos données après votre décès.
Pour les exercer, écrivez-nous à firmitas.immo@gmail.com. Nous répondons sous un mois. Un justificatif d’identité peut être demandé en cas de doute.
Vous pouvez aussi vous désinscrire de nos e-mails via le lien présent en bas de chaque message.
8. Réclamation
Si vous estimez que vos droits ne sont pas respectés, vous pouvez saisir la CNIL : www.cnil.fr, 3 place de Fontenoy, TSA 80715, 75334 Paris Cedex 07.
9. Modifications
Cette politique peut évoluer. La version en vigueur est celle publiée sur cette page, avec sa date de mise à jour : 27/10/2026
Accès prioritaire aux prochaines opportunités en Vendée
Nos lots partent en avant-première.
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